地元工務店の強み
地元だからこその安心
営業力で仕事をしているわけではなく、
地元での口コミや紹介がメインのため、
施工はもちろん引渡し後のメンテナン
ス、人と人とのつながりを大事にして
います。
気持ちが伝わる
設計者と施工者が密接に係わり合
いますので、お施主様の真意が伝
わりやすい上、意思のすれ違いが
少なく比較的早く現場に反映され
ます。
デザイン性
工務店というと昔ながらの家づく
りをコツコツ・・・というイメー
ジがあるかも知れませんが、最近で
はハウスメーカーや設計事務所並に提案
力を発揮する工務店が増えています。
無駄に人件費をかけない
設計〜積算〜施工まで担当者が全て
把握しながら業務を進めるので、人
件費のロスが少ない。
間接経費は抑えています
実際に建物にかかる費用以外のものを間接経費
といいます。総合住宅展示場への出店やＴＶＣ
Ｍなどの宣伝ではなく、地域の折込チラシ程度
の営業なので営業経費が少なく、その分価格が
安い。
本当の意味での注文住宅
施工上の制約が少ない、家を作品化
しない等、住む人の都合優先で一品
生産の家を作ってもらう事が出来、
自分なりのこだわりを強くもってい
る人に向いています。
建築のプロ
実際に現場に立つ施工者でもある
ので、建築のプロとしての意見を
聞くことができる。また、建築材
料を良く知っている。
希望に沿った施工計画
一度に沢山の現場をかかえていないので
会社の都合ではなくお施主様側のスケジュ
ールに合わせた施工計画を立ててくれる。
戸建市場の大半は中小工務店が支えている
首都圏を例に住宅施工棟数のシェア率をみると、大手ハウスメーカーなどが含まれる年間施工棟数１，０００棟以上の会社のシェアは３４％です。
年間施工棟数が１，０００棟未満の会社のシェアは６６％もあります。また、１００棟未満の会社だけをみてもそのシェアは４２％と、半分近い比率を占めている事がわかります。尚、関西圏では１００棟未満の会社が６５％となっており、首都圏よりも中小企業の比率が高くなっています。
間接経費と坪単価及びオプションを考える
見積書には具体的に表示されない間接経費。しかし、これらのものが無償であるわけではなく、お客様が知らず知らずのうちに間接的に負担しているのです。
〒158-0083
東京都世田谷区奥沢７−１６−１５
ＴＥＬ:０３−３７０４−５７０１
ＦＡＸ:０３−３７０４−５７０２
